LAGE
Die Muthgasse steht für das neue urbane Döbling – ein dynamischer Stadtteil mit universitären Einrichtungen, Backsteingebäuden, modernen Büro- und Wohnprojekten sowie gewachsener Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich die Natur: die Donau, die Donauinsel und die Wiener Weinberge rund um den Nussberg laden zu Bewegung, Entspannung und Genuss ein.
Muthgasse 109b, 1190 Wien

Ein gutes Gefühl,
hier Wurzeln zu schlagen.
Stadtquartier Muthgasse
Die charakteristischen Backsteinbauten verleihen dem Areal seinen unverwechselbaren Charme und erinnern an die industrielle Geschichte des Standorts – neu interpretiert in zeitgemäßer Architektur. Begrünte Plätze, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Anbindung machen das Quartier zu einem urbanen Lebensmittelpunkt mit besonderer Identität und viel Zukunft.
Donaukanal – der Link in die Stadt
Der Donaukanal verbindet urbanes Leben mit entspanntem Lebensgefühl. Entlang seiner Ufer führen Rad- und Spazierwege direkt ins Herz Wiens. Cafés, Restaurants und kreative Hotspots machen ihn zu einem lebendigen Treffpunkt – tagsüber wie abends. Eine Achse, die Natur und Innenstadt auf besondere Weise vereint.
Freizeitspaß und Entspannung an der Donau
Ob Laufen, Radfahren, Schwimmen oder einfach die Sonne genießen – Donau und Donauinsel stehen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Weite Grünflächen, Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten schaffen Raum für Bewegung und Entspannung.
Nussberg – Himmel über Wien
Der Nussberg zählt zu den schönsten Aussichtspunkten der Stadt. Zwischen Weinreben eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Wien und die Donau. Besonders in den Abendstunden entsteht eine einzigartige Atmosphäre – wenn die Sonne langsam hinter der Skyline verschwindet.
Historisches Döbling
Tradition und Geschichte prägen das Bild Döblings. Charmante Gassen, alte Winzerhäuser und traditionsreiche Heurigenbetriebe erzählen von einer langen Weinbaukultur. Hier verbindet sich gewachsene Identität mit moderner Lebensqualität.
In alle Richtungen bestens verbunden
Die nahe gelegene Station Wien Heiligenstadt ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im Norden Wiens. Mit der U-Bahn-Linie U4 erreichen Sie die Wiener Innenstadt direkt und komfortabel, ergänzt durch Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen sowie mehrere Buslinien. Auch für AutofahrerInnen ist der Standort ideal: Die Donauufer-Autobahn A22 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ein gutes Gefühl,
im neuen Döbling zu wohnen.















